La condivisione di un alloggio a Malta: perché è così comune?
Il prezzo degli affitti per un alloggio intero
C’è da dire che gli affitti a Malta sono molto alti. Complice il contesto idilliaco dell’isola e della domanda elevata. E normale dover pagare più di 1000 € per un appartamento con 2 camere da letto a Sliema o Saint Julian’s. La soluzione per la maggior parte degli espatriati è quindi condividere l’affitto. È un ottimo modo per risparmiare sui costi!
I coinquilini: un mix di culture e nazionalità
Vivere in un appartamento condiviso significa anche incontrare persone da tutto il mondo e conoscere la loro cultura. Puoi così condividere il tuo alloggio con persone di diverse nazionalità. Questo ti consentirà di aprire gli occhi sul mondo e di avere una tolleranza senza precedenti.
Imparare l’inglese ogni giorno
Avendo coinquilini stranieri, avrai l’opportunità e la possibilità di parlare inglese a casa ogni giorno. Se sei Malta per imparare l’inglese, un compagno di stanza è un ottimo modo per parlare la lingua quotidianamente.
Cosa aspettarsi in un appartamento condiviso?
Affitti a Malta
Se decidi di optare per un appartamento condiviso, l’affitto dipenderà dalla durata del contratto. Per tutti gli affitti a breve termine (meno di 6 mesi), una stanza condivisa costa tra 400€ e 600€ in bassa stagione. Gli affitti, invece, vanno dai 600€ a più di 1000€ in alta stagione.
Per affitti a lungo termine, devi contare circa 500/550€ per una camera doppia.
I coinquilini
Per quanto riguarda i coinquilini, incontrerai principalmente studenti di lingua, stagisti o lavoratori temporanei sull’isola, se opti per una condivisione di breve durata. Potrai trovare stranieri ma anche italiani.
Il contratto
Che tu viva a Malta per 1 mese o per diversi anni, la condivisione deve sempre essere regolata da un contratto di affitto. Questo definisce i tuoi diritti e doveri, così come quelli del tuo padrone di casa.
Devono essere incluse alcune clausole obbligatorie:
- I contatti di ciascuna delle parti
- Le date precise di inizio e fine del contratto di affitto per soggiorni inferiori a 6 mesi, o più in generale la durata dell’affitto (se dovessero mancare le date precise)
- L’importo del canone di locazione e il deposito
- L’indirizzo dell’alloggio
- Le condizioni di partenza
- Il regolamento all’interno dell’abitazione
Puoi visitare il sito Rent Registration per ulteriori informazioni sui noleggi a breve e lungo termine.
In che zona trovare un appartamento condiviso?
La maggior parte degli appartamenti condivisi sarà situata nelle cittadine principali, vale a dire l’area da Saint Julian’s a Msida, passando per Swieqi o Gzira. In queste aree le offerte saranno numerose e facilmente reperibili. Qui però troverai anche gli affitti più alti.
Troverai anche appartamenti in condivisione a Saint Paul’s Bay (Bugibba) o Mellieha nel nord, così come a Mosta nel centro. Gli affitti sono certamente più bassi, ma dovrai pianificare tempi molto più lunghi per gli spostamenti, se devi raggiungere Sliema, St Julian’s o La Valletta per il tuo stage, lavoro o corsi di lingua.
Come trovare un appartamento da condividere a Malta?
Ci sono diversi modi per trovare un alloggio condiviso, a seconda delle tue esigenze e del tempo che trascorrerai sull’isola.
Social network
La maggior parte delle persone usa i social network per trovare coinquilini disponibili. Malta ha una comunità di espatriati molto ampia ed è principalmente attraverso queste reti che si scambiano consigli. Gruppi generici su Facebook come Italiani a Malta o Expats Malta ti saranno molto utili. Alcuni gruppi sono molto più specializzati e anche online ci sono molte offerte. Raccomandiamo il gruppo italiano a Malta Affitti condivisi et Affitti.
Alcuni proprietari potranno contattarti direttamente tramite questo canale. Attenzione, però, alle tante truffe che vediamo e di cui sono stati vittime un gran numero di espatriati: alcuni profili sono falsi al solo scopo di incassare la caparra. Ti potrebbe anche capitare un proprietario senza scrupoli che farà di tutto per non restituire il tuo deposito.
È per questo motivo che ti consigliamo di rivolgerti a un’agenzia per la ricerca del tuo compagno di stanza.
Le agenzie
Le agenzie immobiliari non offrono appartamenti in condivisione, ma solo da affittare per intero. D’altra parte, le agenzie di collocamento e consulenza ti aiuteranno a trovare ciò che stai cercando.
Italiani a Malta può aiutarti a trovare un alloggio condiviso e a metterti in contatto con i migliori proprietari o agenti immobiliari.
Come prenotare un appartamento condiviso a Malta?
Gli step per prenotare il tuo alloggio condiviso sono molto semplici.
I documenti necessari
Il proprietario ti chiederà solo un documento di identità valido (passaporto o carta d’identità). Nessun tipo di prova di reddito.
Pagamento della caparra
Il pagamento della caparra è l’unica condizione per prenotare il tuo alloggio condiviso. Questo è ciò che ti permetterà di bloccare l’alloggio a tuo nome. Deve essere effettuato tramite bonifico bancario al proprietario, o in contanti se sei a Malta, e corrisponde all’importo di una mensilità.
Pagamento dell’affitto
L’affitto deve essere pagato entro una data specifica, definita nel contratto. Alcuni proprietari richiedono il pagamento in contanti, altri accettano bonifici.
L’affitto condiviso a Malta in due parole: a cosa fare attenzione
Riassumendo, sarà molto facile trovare un coinquilino, ma dovrai tenere presente queste precauzioni:
- Cerca il tuo alloggio tramite un’organizzazione certificata
- Chiedi sempre consigli e feedback alla community
- Non fidarti degli affitti troppo allettanti
- Confronta i tempi di trasporto e l’importo dell’affitto per definire il tuo luogo di residenza
- Sii reattivo, gli affitti vengono confermati molto velocemente! Il primo che arriva, meglio alloggia!